周五，中國央行創(chuàng)紀(jì)錄地下調(diào)了抵押貸款基準(zhǔn)利率，此舉將在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)疲軟之際提振房地產(chǎn)市場和長期貸款需求。

中國人民銀行周五將五年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)從4.6%下調(diào)至4.45%，這是有記錄以來的最大一次降息，也是今年以來的第二次降息。今年1月，我國將利率從4.65%下調(diào)至4.6%。除此之外，央行表示5月份設(shè)定的一年期LPR仍為3.7%。

維持一年期LPR的舉措與經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)期的下調(diào)形成了對比，而經(jīng)濟(jì)學(xué)家對下調(diào)五年期LPR的看法也存在分歧，但下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)的結(jié)果顯然超出了預(yù)期。

凱投宏觀高級中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家普里查德表示，中國央行周五的舉措旨在向房地產(chǎn)市場提供幫助，應(yīng)該有助于推動(dòng)住房銷售的復(fù)蘇。“目前對房地產(chǎn)的主要限制是疫情，不過隨著政策放寬，抵押貸款利率降低和首付要求降低相結(jié)合將推動(dòng)住房需求復(fù)蘇。至于為期一年的LPR沒有下調(diào)，表明中國央行可能考慮到全面降息對人民幣的影響。目前由于人民幣的收益率差不佳，正面臨本資本外流的壓力。”

自2019年以來，LPR一直被視為中國事實(shí)上的基準(zhǔn)融資成本。該利率由18家銀行決定，并以中央銀行中期借貸便利(MLF)利率率利差的形式報(bào)告。

中國經(jīng)濟(jì)正在努力對抗疫情帶來的影響，同時(shí)也在應(yīng)對俄烏戰(zhàn)爭導(dǎo)致的全球大宗商品價(jià)格動(dòng)蕩以及美國加息導(dǎo)致的資本外流。保銀資本首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，未來幾個(gè)月還會有更多的降息舉措。“目前中我國依舊面臨著經(jīng)濟(jì)下行。上海雖然已經(jīng)開始準(zhǔn)備復(fù)工，但過程相當(dāng)緩慢，國家已經(jīng)意識到要抓緊推出刺激措施來提振經(jīng)濟(jì)?！?/p>