最近房價上漲城市數(shù)量明顯增加并且有蔓延趨勢，部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱跡象。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月一線城市新建商品住宅價格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。全國70個大中城市中，2月有67座城市房價同比上漲。與之對應(yīng)的是，3月以來有超過20個城市啟動或升級了限購政策。其中，廈門對于短期限制轉(zhuǎn)讓，北京連商住都限購，在建在售“商辦”不得賣個人，足以顯示出政府對于房價調(diào)控的決心。目前來看，未來房地產(chǎn)市場調(diào)控政策只會更緊，如果銷售開始回落難免會對經(jīng)濟(jì)造成一定影響，因而市場對于下半年經(jīng)濟(jì)預(yù)期有所降溫。

貨幣政策面臨轉(zhuǎn)向

上周末，中國央行行長周小川在博鰲亞洲論壇表示，全球貨幣寬松已到達(dá)周期尾部，明確釋放出貨幣政策轉(zhuǎn)向的信號。其實，央行今年以來多次對SLF、MLF及逆回購利率進(jìn)行操作，近幾日市場面臨季末資金面緊張，疊加銀行體系MPA考核，資金面較為緊張，上證所國債回購GC001品種已經(jīng)連續(xù)4日盤中高點超過6%。但是，央行在公開市場上連續(xù)三日暫停公開市場操作回籠資金，周三至周五還有1400億元逆回購到期，未來資金面偏緊格局將會持續(xù)。

全球范圍來看，美聯(lián)儲時隔3個月后再度上調(diào)利率，預(yù)計今年還有兩次加息。歐元區(qū)最新制造業(yè)PMI初值創(chuàng)下近6年新高，通脹也在回升。歐洲央行行長德拉吉表示降息的可能性下降，不再有采取進(jìn)一步刺激政策的“緊迫感”，歐洲央行也將面臨寬松政策退出。全球主要央行貨幣政策都在由松到緊轉(zhuǎn)換，對股市將造成一定的壓力。

技術(shù)上看，滬深300指數(shù)近期仍維持在緩慢的上升通道當(dāng)中，向上趨勢還沒改變，不過上方面臨去年12月跳空缺口的壓力，整體操作上，建議沖高時伺機(jī)減持多單。

關(guān)注手機(jī)金投網(wǎng)（http://m.cngold.org），期指動態(tài)隨時看。