中國(guó)房地產(chǎn)最大的癥結(jié)在于附加的金融屬性太大太多，說(shuō)到底是房企、炒房者空手套白狼、瘋狂加杠桿的金融游戲。房企可以通過(guò)支付少許抵押金、從銀行貸款、發(fā)債等形式籌得資金獲取土地，又可以通過(guò)預(yù)售款、個(gè)人按揭貸款獲得資金回籠等支付建安成本?？梢哉f(shuō)，房企通過(guò)金融手段、加杠桿做法可以不花一分錢成本而得到整個(gè)物業(yè)從而出售獲取暴利。

炒房者、購(gòu)房人可以通過(guò)銀行按揭貸款解決大部分購(gòu)房款。首付款又可以通過(guò)首付貸等民資、房企、互聯(lián)網(wǎng)金融等獲得融資。

在上述情況下，中國(guó)房地產(chǎn)其實(shí)是一個(gè)投機(jī)投資炒作行業(yè)，是一個(gè)賦予過(guò)多金融屬性的領(lǐng)域。已經(jīng)與必需品、消費(fèi)品、用來(lái)住的的屬性漸行漸遠(yuǎn)了。

一定要按照”房子是用來(lái)住的屬性”，加快房地產(chǎn)行業(yè)去杠桿、去泡沫、去金融屬性。當(dāng)務(wù)之急是叫停房企發(fā)債、IPO等各種融資渠道。徹底打消既得利益者企圖房?jī)r(jià)再次暴漲的夢(mèng)想，給百姓一個(gè)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)或者走低的市場(chǎng)穩(wěn)定預(yù)期。

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