在房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模見頂，行業(yè)集中度不斷提高的現(xiàn)狀下，房企如何獲取長(zhǎng)線的低成本資金成為行業(yè)重要議題。房地產(chǎn)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)REICO工作室近日發(fā)布的《我國(guó)房地產(chǎn)融資方式研究報(bào)告》表明，相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)相對(duì)單一，銀行貸款仍是主要來(lái)源。

報(bào)告指出，2014年以來(lái)，金融環(huán)境轉(zhuǎn)向?qū)捤?，房地產(chǎn)融資成本不斷降低，直接融資比例顯著提升，并率先嘗試互聯(lián)網(wǎng)融資。未來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)融資方式依然由金融環(huán)境決定，受政府宏觀調(diào)控的政策影響很大。

直接融資主要是從資本市場(chǎng)獲得的資金，主要滿足長(zhǎng)期投資的資金需求，包括上市融資、債券融資、房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)信托等。

報(bào)告預(yù)測(cè)，在“十三五”期間，銀行貸款仍是房企融資的主要方式，直接融資占比繼續(xù)上升，但規(guī)模增速會(huì)下降。資本市場(chǎng)依然不會(huì)是房企融資的主要渠道，利用互聯(lián)網(wǎng)金融的融資創(chuàng)新可能有所停頓。