海印股份定增方案獲得審核通過，是第一家再融資獲批的房企。同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認為，房企再融資目前無法大張旗鼓開放，現在有可能以“專業(yè)市場”、“棚戶區(qū)改造”、剛需住宅項目有條件開閘；再融資開閘后，也將降低房地產行業(yè)的融資成本 。

海印股份此次宣告定增獲得通過引起業(yè)內高度關注。張宏偉認為，仔細研究發(fā)現，海印股份在宣告定增獲得通過成為第一家再融資獲證監(jiān)會審核通過的房企，但是，海印股份是以廣州國際商品展貿城“專業(yè)市場”項目身份有條件的獲得了再融資資格。

從再融資目的來看，當前房企一般不缺生存的資金，缺的是支撐企業(yè)發(fā)展與擴張的資金?，F在這個階段，如果房企不快速取得性價比高的土地，調整好自己的土地儲備，可能會錯失發(fā)展機會。從這一角度來看，房企爭相拋出再融資方案，主要目的是用于投資發(fā)展和拿地擴張。

房企“再融資”之后，一般房企都選擇將募資投入房價上漲較快的城市項目，一方面可以保證項目投資回報率，風險小；另一方面可以加快這些項目建設進度，盡快達到可售條件，進而加快企業(yè)資金周轉。而實際上，加快企業(yè)資金周轉也提高了企業(yè)的利潤率。

此外，房企再融資開閘有利于消除影子銀行對樓市的影響，降低行業(yè)融資成本。張宏偉表示，再融資開閘，一定程度上也可以緩解由于房地產信托、基金通過間接渠道獲取資金，成本高企導致開發(fā)企業(yè)融資成本高的現象。