倫敦金價(jià)格昨日持續(xù)攀升，俄烏局勢(shì)升級(jí)觸發(fā)黃金強(qiáng)勢(shì)漲幅，多頭刺破1900關(guān)口，周五（2月18日）亞市盤(pán)中，多頭獲利回吐，現(xiàn)貨黃金回調(diào)，暫處1890美元附近徘徊。
最近幾天俄烏局勢(shì)延燒，對(duì)俄羅斯即將軍事入侵烏克蘭的擔(dān)憂升級(jí)，17日有消息指，烏克蘭東部飽受戰(zhàn)爭(zhēng)侵襲的頓巴斯地區(qū)遭到砲擊，引發(fā)人們擔(dān)心俄羅斯正尋求為軍事行動(dòng)創(chuàng)造借口，因?yàn)樵搰?guó)繼續(xù)在烏克蘭邊境附近集結(jié)軍隊(duì)。金價(jià)維持積極的技術(shù)背景同時(shí)，避險(xiǎn)需求加大。
美國(guó)抵押貸款利率正在逼近4％。房地美周四發(fā)布聲明稱(chēng)，30年期房貸利率平均為3.92％，高于上周的3.69％，創(chuàng)2019年5月以來(lái)的最高水平。
這是抵押貸款利率連續(xù)第二年攀升，追隨10年期美國(guó)國(guó)債收益率漲勢(shì)，10年期收益率上周自2019年7月以來(lái)首次突破2％。為遏制處于40年高位的通脹率，美聯(lián)儲(chǔ)考慮開(kāi)始升息。
這可能會(huì)進(jìn)一步推高抵押貸利率，進(jìn)一步增加美國(guó)人的買(mǎi)房成本。由于房源供應(yīng)緊張，房?jī)r(jià)被一路推高，許多潛在買(mǎi)家不得不黯然退出。
Guild Mortgage Co.的資本市場(chǎng)執(zhí)行副總裁David Battany表示，“從心理層面看，這個(gè)肯定不是好消息，尤其是當(dāng)你三周前已經(jīng)出了價(jià)現(xiàn)在又落空的時(shí)候，如果到現(xiàn)在還沒(méi)買(mǎi)到房子，那肯定是有壓力的，特別是對(duì)首次購(gòu)房者而言，無(wú)論從情緒還是財(cái)力上要做決定都很艱難”。
Battany預(yù)計(jì)房貸利率會(huì)在未來(lái)3-4周達(dá)到4%左右，速度遠(yuǎn)比他之前的估計(jì)要快。但他提到一個(gè)可能的意外因素，那就是如果全球經(jīng)濟(jì)因?yàn)槎頌跷C(jī)而受到?jīng)_擊，10年期收益率或?qū)⑾碌?/p>
