在經(jīng)歷了科技股遭受重創(chuàng)，新能源行業(yè)估值過高的沖擊后，中國(guó)的房地產(chǎn)股大漲，成為投資者們最新的中轉(zhuǎn)站。

萬(wàn)科和保利發(fā)展領(lǐng)漲，交易員們紛紛將賭注押在老牌經(jīng)濟(jì)體的中堅(jiān)企業(yè)和市場(chǎng)的落后者身上，即使是中國(guó)最大的股票多頭，如英達(dá)證券的李大霄，也對(duì)綠色經(jīng)濟(jì)中股票的高估值感到緊張。

萬(wàn)科在深圳股市大漲5.7%，至23.11元，其漲幅從7月27日的低點(diǎn)升至15%，而其在香港上市的股票則大漲5.3%，至23.75港元。保利在上海股市上漲8.4%，至12.59元，而金地集團(tuán)上漲6.8%，至10.72元。中國(guó)股市整體漲幅不到0.2%。

在政府持續(xù)抑制房?jī)r(jià)上漲和投機(jī)活動(dòng)之后，房地產(chǎn)行業(yè)重獲青睞。在央行“三條紅線”杠桿門檻下進(jìn)行的全行業(yè)債務(wù)清理，也改善了房地產(chǎn)商們的財(cái)務(wù)狀況，并提升了行業(yè)整合的前景，就連中國(guó)恒大也已將債務(wù)從2020年的峰值削減了逾三分之一。

上海匯豐晉信基金管理有限公司基金經(jīng)理陸彬表示:“從長(zhǎng)期來看，房地產(chǎn)行業(yè)足夠大，在去杠桿化后將會(huì)有良好的發(fā)展。在市場(chǎng)調(diào)整之后，一些大盤股的隱含回報(bào)正變得越來越有吸引力。”

彭博的數(shù)據(jù)顯示，一項(xiàng)追蹤在中國(guó)內(nèi)地和香港市場(chǎng)上市的 33 家開發(fā)商的指數(shù)在 7 月底的市盈率為 4.4 倍，為 16 個(gè)月以來的最低水平。它們目前的市盈率為4.9倍，較賬面價(jià)值的平均折讓率為52%。 相比之下，英大證券的李大霄表示，包括鋰電池制造商寧德時(shí)代在內(nèi)的綠色經(jīng)濟(jì)類股票的交易價(jià)格約為賬面價(jià)值的 10 倍。

最近，一些基金投資者在社交媒體上指責(zé)基金經(jīng)理購(gòu)買電動(dòng)車和太陽(yáng)能電池板廠商的股票不夠多，李對(duì)這些投資者提出了警告，稱這相當(dāng)于用1元人民幣換了價(jià)值0.109元的資產(chǎn)。

另一方面，中國(guó)內(nèi)地開發(fā)商也在政策上受到了提振，此前政府出臺(tái)了新的土地供應(yīng)政策，幫助將拍賣溢價(jià)限制在15%，此舉將提高開發(fā)商的利潤(rùn)率。

長(zhǎng)江證券表示，盡管對(duì)開發(fā)商來說，形勢(shì)依然嚴(yán)峻，充滿挑戰(zhàn)，但萬(wàn)科和保利等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)將能夠在未來3至5年內(nèi)，以5%至10%的年銷售增長(zhǎng)率保護(hù)自己的利潤(rùn)率。