疫情的經(jīng)濟(jì)影響加劇了中國的地區(qū)差異，為人們離開北方工業(yè)中心地帶，到更遠(yuǎn)的南方尋找更好的工作提供了新的動(dòng)力。

這一變化可能會(huì)加劇國內(nèi)人口向南方地區(qū)遷移的長(zhǎng)期趨勢(shì)。雖然目前還沒有2020年的官方人口數(shù)據(jù)，但這種變化似乎已經(jīng)在區(qū)域性的房地產(chǎn)市場(chǎng)上顯現(xiàn)出來。南方中心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，而更北部的一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)則舉步維艱。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，在南方的科技重鎮(zhèn)深圳，去年現(xiàn)房?jī)r(jià)格上漲了14%。與此同時(shí)，中國最疲軟的市場(chǎng)之一，黑龍江的牡丹江市的房?jī)r(jià)同期下跌了10%。

總部位于上海的房地產(chǎn)智庫易居中國研發(fā)中心的主任嚴(yán)躍進(jìn)說，南方經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)吸引了求職者，這增長(zhǎng)了住房需求。他表示:“在南方的幾個(gè)省會(huì)城市，人才凈流入的規(guī)模都比較大?！?/p>

人口激增(深圳人口從2010年到2019年增長(zhǎng)了28%，達(dá)到1340萬人)幫助推高了南方大城市的房地產(chǎn)價(jià)格，投機(jī)和快速增長(zhǎng)的家庭收入也同樣起到了作用。3月份，國家統(tǒng)計(jì)局追蹤的70個(gè)大中城市中，有50個(gè)城市的商品房?jī)r(jià)格同比上漲。2020年全年，只有43個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲。

中國部分城市現(xiàn)房?jī)r(jià)格/數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

法國外貿(mào)銀行亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家埃雷羅表示，這些價(jià)格在很大程度上反映了以中國北方為中心的重工業(yè)的產(chǎn)出，當(dāng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)更強(qiáng)勁時(shí)，價(jià)格往往會(huì)上升?！耙虼耍S著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的正?；魇≈g的房?jī)r(jià)差距應(yīng)該會(huì)慢慢縮小。”