截至今年9月30日，建設(shè)銀行(4.63,-0.02,-0.43%)的個(gè)人住房貸款余額為6751億元，在同業(yè)中居于領(lǐng)先地位。昨日，建設(shè)銀行宣布了個(gè)人住房貸款的三大舉措，并強(qiáng)調(diào)2008年10月27日以前發(fā)放的存量個(gè)人住房貸款，將按照原借款合同約定及借款人信用記錄等確定是否需要調(diào)整利率浮動(dòng)水平。

　　在昨天公布的政策中，建設(shè)銀行表示，對(duì)符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%，具體根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型面積是否系普通住房，以及借款人信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。

　　對(duì)首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房的貸款，利率可給予優(yōu)惠，首付比例可降低。對(duì)購(gòu)買其他類型住房的，將適當(dāng)提高貸款條件，具體操作由各地分行掌握。截至記者發(fā)稿時(shí)為止，建行四川省分行的操作細(xì)則還未披露。

　　對(duì)房地產(chǎn)信貸的支持上，建設(shè)銀行表示要加強(qiáng)管理，有效控制風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)較大的區(qū)域或樓盤，要求適當(dāng)提高首付款比例，不搞一刀切，嚴(yán)格審查借款人的信用記錄和還款能力。對(duì)普通住房標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定，參照當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。

　　建行昨天還特別指出，對(duì)2008年10月27日以前發(fā)放的存量個(gè)人住房貸款，該行將嚴(yán)格執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會(huì)的政策要求，并按照原借款合同約定條款及借款人信用記錄等確定是否需要調(diào)整利率浮動(dòng)水平。