招商銀行某負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的人士介紹，現(xiàn)在在實際操作中，招行首套房貸普遍執(zhí)行的是八折利率優(yōu)惠，只有部分招商銀行的“優(yōu)質(zhì)客戶”，如招商銀行的金葵花用戶等可以享受七折優(yōu)惠。另外，如果購買的樓盤與招商銀行有合作計劃，購房者也可在招行享受一定的房貸利率優(yōu)惠政策。

　　深圳發(fā)展銀行表示，七折利率是最高優(yōu)惠，具體折扣要視購房者的情況而定，折扣的可變因素較多。同時還要看各家支行的房貸額度是否用完，如果年底前，支行的房貸額度用完，優(yōu)惠條件則會提高一些，如果額度相對寬松，則貸款條件也會優(yōu)惠一些。

　　而中小銀行則相對寬松。北京銀行一位客戶經(jīng)理表示，在新政策出臺前，只要滿足首次購房的條件，首付兩成就可享受七折優(yōu)惠，實際操作中會根據(jù)具體情況的變化進(jìn)行一定的浮動。