現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策（見下表），尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買房。以下是工商銀行的商業(yè)貸款利率詳情：

工商銀行

房貸利率：6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶可下浮）

貸款細則：5年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準利率執(zhí)行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。

提前還貸款規(guī)定：貸款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。

跨行轉(zhuǎn)按揭：不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。

非指定銀行貸款：發(fā)展商注冊資金100萬以上，項目3萬平方米以上，才可辦理。

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