【自營性住房貸款】 自營性住房貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的用于購買住房的貸款。
【貸款對象】 具有完全民事行為能力的自然人。
【貸款期限】 人民幣貸款最長不超過30年，外匯貸款最長不超過5年。
【貸款利率】 自營性住房貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款利率。用外幣發(fā)放的個人住房貸款，執(zhí)行中國銀行公布的相應檔次貸款利率。
【貸款幣種】 自營性住房貸款可以使用人民幣和外幣，使用外幣貸款的對象應是具有較高經(jīng)濟收入及有還款來源的華僑、港澳同胞、外企工作人員等，且有可靠的擔保。
【貸款金額】 單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%，同時不得超過貸款行規(guī)定的最高貸款限額。
【擔保方式】 貸款行要根據(jù)具體情況選擇個人住房貸款的擔保方式。包括：
1、以借款人或第三者（包括法人和自然人）的財產(chǎn)作質(zhì)押；
2、以借款人或第三者（包括法人和自然人）的財產(chǎn)作抵押，包括用本貸款購買的住房作抵押；
3、第三方連帶責任保證；
4、保證結合物。借款人提供的抵押物或質(zhì)押物價值不足貸款金額部分可以另加第三方連帶責任保證；
5、借款人購買綜合信用保險。
【貸款申請】 申請個人住房貸款需提供的材料：
1、身份證（指居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件）；
2、有關借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；
3、符合規(guī)定的購買住房合同、意向書、協(xié)議或其它批準文件；
4、抵押物或質(zhì)押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明；
5、有權部門出具的抵押物估價證明；
6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7、貸款人要求提供的其它資料。
【委托住房貸款】個人住房委托貸款指銀行根據(jù)公積金管理部門的委托，以公積金存款為資金來源，按規(guī)定要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。
【貸款對象】具有完全民事行為能力的自然人，并在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。
【貸款期限】貸款最長不超過30年。
【貸款利率】貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率。
【貸款幣種】人民幣。
【貸款金額】單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%，且不超過39萬元。
【擔保方式】
1、抵押加一般保證；
2、抵押加購房綜合險；
3、質(zhì)押擔保；
4、連帶責任保證。
【貸款申請】申請個人住房貸款需提供的材料：
1、有效身份證、戶口簿、結婚證；
2、填寫好并由單位蓋章的借款申請表；
3、購房合同或意向書；
4、若有保證擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函；
5、資金管理中心經(jīng)辦人員要求提供的其它材料。
【個人住房組合貸款】個人住房組合貸款指銀行以公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和銀行自營性貸款的組合。
