周四（1月20日）09:15，中國(guó)人民銀行將1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）從3.8%下調(diào)至3.7%，為連續(xù)第2個(gè)月下調(diào)；將5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）從4.65%下調(diào)至4.6%，此前連續(xù)20個(gè)月維持不變。
（央行此前發(fā)布公告稱，為加強(qiáng)預(yù)期管理，促進(jìn)LPR發(fā)布時(shí)間與金融市場(chǎng)運(yùn)行時(shí)間更好銜接，將LPR發(fā)布時(shí)間由每月20日（遇節(jié)假日順延）上午9:30調(diào)整為9:15。）
在周一（1月17日），央行開展了7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期公開市場(chǎng)逆回購操作，中標(biāo)利率均超預(yù)期下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，當(dāng)時(shí)就已引發(fā)市場(chǎng)對(duì)LPR降息的預(yù)期。
隨后，央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)在1月18日的新聞發(fā)布會(huì)上介紹，LPR是由報(bào)價(jià)行根據(jù)對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的實(shí)際貸款利率市場(chǎng)化報(bào)價(jià)形成的，資金成本、市場(chǎng)供求、風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)等因素都會(huì)影響LPR報(bào)價(jià)，還有公開市場(chǎng)操作利率、中期借貸便利利率，以及存款利率監(jiān)管等。LPR有1年期和5年期兩種。金融機(jī)構(gòu)發(fā)放企業(yè)流動(dòng)性資金貸款等利率定價(jià)一般參考1年期LPR，即投放短期貸款一般參考1年期LPR。發(fā)放中長(zhǎng)期貸款，比如制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款、固定資產(chǎn)投資和個(gè)人住房貸款等，利率定價(jià)期限比較長(zhǎng)的是參考5年期LPR。
隨著今日5年期LPR的下調(diào)，新申請(qǐng)房貸的購房者都將享受到更低的房貸利率。
以100萬貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例：在利率調(diào)整前，LPR為4.65%，此時(shí)月供額為5156元；而此次利率調(diào)整后，LPR為4.60%，此時(shí)月供額為5126元。如此計(jì)算，月供額減少了約30元，一年減少360元，合計(jì)30年能減少利息大約10800元。雖然5個(gè)基點(diǎn)的調(diào)整對(duì)于購房者的直接影響并不大，但信號(hào)意義比較大。
當(dāng)然，LPR的下調(diào)絕絕不僅僅只惠及房貸客戶。
央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，“LPR只有一個(gè)總的，沒有分行業(yè)的LPR。LPR是一個(gè)宏觀變量，它的變動(dòng)不針對(duì)具體的行業(yè)。也就是說對(duì)所有行業(yè)也都有影響，不是針對(duì)某個(gè)人的，是一個(gè)總量性的、普惠性的。它不是為張三量身定做的，也不是為李四量身定做的，但是利率變化以后，對(duì)張三、李四乃至對(duì)王五都會(huì)有影響，所以它是一個(gè)普惠性的，不是針對(duì)某個(gè)具體的行業(yè)和個(gè)人。”
據(jù)了解，2021年以來，人民銀行通過持續(xù)優(yōu)化LPR改革，暢通貨幣政策傳導(dǎo)，增強(qiáng)信貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性，有效推動(dòng)實(shí)際貸款利率在上年大幅度下降的基礎(chǔ)上繼續(xù)穩(wěn)中有降，2021年全年企業(yè)貸款利率為4.61%，是改革開放四十多年來的最低水平。
