數(shù)據(jù)顯示，標(biāo)普 CoreLogic Case-Shiller 全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)在6月份每年上漲 18.6%，高于 5 月份的 16.8%。這是自 1987 年以來(lái)該指數(shù)歷史上最大的同比漲幅。 按名義價(jià)值計(jì)算，全國(guó)房?jī)r(jià)現(xiàn)在比 2006 年房地產(chǎn)繁榮時(shí)期的最后一個(gè)峰值高出 41%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：FRED

根據(jù)標(biāo)普道瓊斯指數(shù)董事總經(jīng)理兼指數(shù)投資策略全球主管Craig J. Lazzara的說(shuō)法，2021年6月是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率連續(xù)第三個(gè)月創(chuàng)下紀(jì)錄，并且國(guó)家綜合指數(shù)標(biāo)志著價(jià)格已經(jīng)是連續(xù)第13個(gè)月上漲。

具體來(lái)看，10城市綜合指數(shù)上漲18.5%，高于5月份的16.6%。20個(gè)城市的綜合指數(shù)從5月份的17.1%上漲了19.1%。

季節(jié)性調(diào)整前，美國(guó)國(guó)家指數(shù)6月環(huán)比上漲2.2%，10城指數(shù)上漲1.8%，20城指數(shù)上漲 2.0%。

經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，美國(guó)國(guó)家指數(shù)環(huán)比上漲1.8%。經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，10城指數(shù)上漲1.6%，20城指數(shù)上漲1.8%。所有20個(gè)城市都報(bào)告了季節(jié)性調(diào)整前后的增長(zhǎng)。

對(duì)此部門(mén)機(jī)構(gòu)擔(dān)憂美國(guó)房?jī)r(jià)再度出現(xiàn)泡沫，美國(guó)布萊克利咨詢(xún)集團(tuán)的首席投資官彼得·布克瓦表示，如果房?jī)r(jià)下跌 10%，購(gòu)買(mǎi)低凈值房屋的買(mǎi)家將陷入困境。

不過(guò)對(duì)于美國(guó)房?jī)r(jià)猛漲的投資機(jī)會(huì)，中國(guó)人似乎興趣遠(yuǎn)不如從前。在過(guò)去的六年里，中國(guó)成為美國(guó)購(gòu)房者的最大國(guó)際來(lái)源。但今年，根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì) (NAR) 發(fā)布的外國(guó)購(gòu)房年度調(diào)查，中國(guó)人跌至第三位，僅次于加拿大人和墨西哥人。

對(duì)美國(guó)地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)熱潮在2014年真正開(kāi)始升溫，當(dāng)時(shí)美國(guó)開(kāi)始向中國(guó)公民發(fā)放10年期旅游簽證，而不是一年期簽證。與此同時(shí)，中國(guó)開(kāi)發(fā)商和投資者在紐約購(gòu)買(mǎi)大型建筑成為頭條新聞，如復(fù)星在2013年以7.25億美元收購(gòu)大通曼哈頓廣場(chǎng)，以及安邦在2015年以19.5億美元收購(gòu)華爾道夫酒店，創(chuàng)下美國(guó)酒店的歷史新高。

不過(guò)當(dāng)北京在2016年底收緊資金出境限制時(shí)，中國(guó)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始拋售房產(chǎn)。即便如此，2019年中國(guó)買(mǎi)家花費(fèi)了115億美元購(gòu)買(mǎi)了18400套房屋，比任何其他國(guó)家的買(mǎi)家都多。

造成中國(guó)買(mǎi)家減少的主要原因是美國(guó)抗疫措施和政策并不能讓中國(guó)人感到安全，再加上美國(guó)種族主義問(wèn)題，尤其是近年來(lái)針對(duì)亞裔美國(guó)人的暴力襲擊事件越來(lái)越多，很多中國(guó)人暫緩了購(gòu)房計(jì)劃。