大家眼中的房產(chǎn)中介是不是都是一個(gè)個(gè)襯衫皮鞋西裝革履的形象？他們?nèi)杖漳弥甙旱男剿?，憑著一張能說會道的嘴，穿梭在各個(gè)買房者、買房者、租房者之間。

 

放在以前，我一定會覺得做一個(gè)房產(chǎn)中介是一件又辛苦又幸福的事。冬天的寒風(fēng)夏天的烈日，不管風(fēng)吹日曬，即使在三伏天，也把襯衫一絲不茍地插進(jìn)西褲里，房產(chǎn)中介都可以算是業(yè)界標(biāo)兵，恨不能一天25小時(shí)幫客戶找房，幫戶主賣方。

每天早上九點(diǎn)開始就逐個(gè)打，“金九”的時(shí)候打到200多個(gè)。業(yè)務(wù)員人手一份花名錄，逐個(gè)撥打，如果遭到粗暴拒絕，就做個(gè)標(biāo)記，過一段時(shí)間再打；如果問價(jià)格問地段的，就標(biāo)記為重點(diǎn)攻克對象。一天能夠約出三兩個(gè)看房的，已經(jīng)算成績不錯(cuò)了。

幸福之處就是高付出也會得到高回報(bào)。房產(chǎn)中介做成一單的提成可是相當(dāng)誘人的。所以不停的會有人前赴后繼加入到這個(gè)隊(duì)伍之中。

但現(xiàn)在，似乎行情已經(jīng)不是如此了。

房產(chǎn)中介劉小猛進(jìn)入這個(gè)圈子并不算一個(gè)最好的時(shí)期。北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月全月，北京二手住宅共實(shí)現(xiàn)10801套網(wǎng)簽，環(huán)比4月全月下滑36%，創(chuàng)下2015年2月(8672套)以來的最低值。

劉小猛說，市場的好壞，他們業(yè)內(nèi)人士最清楚。他們也唱衰目前的二手房市場，不建議客戶現(xiàn)在買房?！艾F(xiàn)在行情不好，我們中介也會找房主聊價(jià)格，和他們砍價(jià)?！彼f，雖然成交量很低，但房主來登記售賣信息的數(shù)量和之前相比并沒有明顯減少。

 

“成交量上不去，最著急的還是我們，我已經(jīng)連著兩個(gè)月都是負(fù)工資了?！?strong>劉小猛所在的公司自2015年起進(jìn)行工資改革，取消了底薪，工資全部來自于業(yè)績，多賣多得。

現(xiàn)在二手房交易行情不好，自己也就沒錢可掙，甚至還要倒貼錢?！拔覀儐T工每個(gè)月都要通過網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)帖子，吸引客源，這要自己掏錢?！边@讓劉小猛覺得壓力非常之大。

劉小猛認(rèn)為，有好多年輕人本來覺得這個(gè)行業(yè)是有希望的，很掙錢，但看到現(xiàn)在行情肯定退縮了。有的時(shí)候不僅拿不到工資，還得貼錢做業(yè)績，想想就覺得沒勁。劉小猛已經(jīng)從之前的月入三四萬淪落到要自己貼錢并沒有收入的境況了。

其實(shí)某些公司這種規(guī)定是不對的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只要是員工與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，便存在勞動(dòng)關(guān)系，員工在保證正常出勤的情況下，拿到手的錢是不能低于所在城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)工資的情況是不合法的。

 

目前，有一些企業(yè)存在所謂的“有責(zé)底薪”和“無責(zé)底薪”，員工沒有業(yè)績就沒有工資，甚至倒扣工資，但無論怎么規(guī)定，只要是員工正常上班，拿到手的錢就不能低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

有一件事，金投網(wǎng)小編一定要為房產(chǎn)中介正一正名，二手房房價(jià)一直漲，很多人都去怪房產(chǎn)中介，這個(gè)鍋，他們可不背。

比如說，房主把出售房源掛在了網(wǎng)上，這個(gè)地方有十來萬的中介業(yè)務(wù)員，每100個(gè)業(yè)務(wù)員中有1個(gè)人打1電話給房主，這房主就能接到一千個(gè)電話。還有時(shí)候，客戶找我們看好了一套房子，覺得應(yīng)該再看看，于是又找了其他的中介公司，其他中介又打電話給房主……房主一看，哇塞，這么多人問這么多人想買，價(jià)格自然就漲上去了。

你看，這能怪房產(chǎn)中介嗎？不能。

 

當(dāng)然，也有個(gè)別房產(chǎn)中介因?yàn)槭褂靡恍┦侄?，使得業(yè)內(nèi)不少人背了鍋，這種房產(chǎn)中介又叫“房蟲”。

你在網(wǎng)上看到物美價(jià)廉的房子，結(jié)果打電話過去一問，往往房主都提價(jià)了。除了買賣雙方的博弈因素外，也有部分是房產(chǎn)中介通過故意降低房價(jià)來吸引你注意。“虛假廣告”也是業(yè)內(nèi)的“潛規(guī)則”。

偶爾也會碰見開價(jià)不高甚至明顯低于市場價(jià)的二手房源，但這樣的房源很難落到買家手里。因?yàn)槊翡J的房產(chǎn)中介可能會扮演高拋低吸，倒騰房子的生意。中介行業(yè)里，這種倒賣房子的人就是“房蟲”。

所以啊，房產(chǎn)中介質(zhì)量層次不齊，我們應(yīng)當(dāng)逐一區(qū)分。不要讓好的房產(chǎn)中介辛苦干活而沒有得到相應(yīng)的回報(bào)，也不要讓不勞而獲的人撿到便宜。